Zakon o državnoj izmjeri i katastru nekretnina na prvom čitanju u Saboru

Danas je u Hrvatskom saboru prvo čitanje Zakona o državnoj izmjeri i katastru nekretnina, koji ima za cilj uspostavu suvremenog i učinkovitog sustava zemljišne administracije. Ovaj zakon trebao bi značajno doprinijeti povećanju pravne sigurnosti u poslovanju s nekretninama, ubrzati procese ulaganja te unaprijediti funkcioniranje tržišta nekretnina. U ime predlagatelja prijedlog zakona predstavlja ministar Branko Bačić.

Najvažnije promjene predložene u ovom zakonu odnose se na odredbe koje uređuju postupak katastarske izmjere, ključne za sustavnu obnovu i osnivanje zemljišnih knjiga te uspostavu novog katastarskog operata, a u konačnici i Baze zemljišnih podataka. Ove izmjene postavljaju temelj za učinkovitiju upravu nekretninama i bolju pravnu regulaciju zemljišnih evidencija.

Pored promjena koje se odnose na katastarsku izmjeru, novim Zakonom urediti će se:

• Obavještavanje i sudjelovanje u postupku: Prijedlog Zakona osigurava pravilno obavještavanje i sudjelovanje svih zainteresiranih strana u postupku katastarske izmjere.
• Učinkovitija dostava pismena: Propisana je dostava pismena na adrese gdje je dostava moguća, a ako nije, pismena se objavljuju na elektroničkoj oglasnoj ploči Državne geodetske uprave.
• Povećanje učinkovitosti: Na ovaj način poboljšava se učinkovitost provođenja katastarske izmjere i obnove zemljišnih knjiga te se osigurava bolja zaštita prava stranaka.
• Prikupljanje i predočavanje podataka: Uvodi se pojednostavljeni postupak prikupljanja i predočavanja podataka o katastarskim česticama, uključujući obveze geodetskih stručnjaka.
• Mehanizmi zaštite prava: Propisano je korištenje raznih mehanizama (zapisnici, izjave, isprave) kako bi se osigurali dokazi o sudjelovanju stranaka u postupku.
• Neodaziv stranaka: Za čestice na kojima se stranke nisu odazvale, preuzimaju se podaci susjednih zemljišta ili lomne točke iz postojećeg katastarskog operata.
• Geodetski elaborati: Pojednostavljen je postupak izrade, pregleda i potvrđivanja geodetskih elaborata, što doprinosi skraćivanju postupaka i povećanju pravne sigurnosti.
• Napomena o tehničkoj reambulaciji: Prijedlog Zakona ukida tehničku reambulaciju zbog njene nedostatne kvalitete u usporedbi s važećim zahtjevima.
• Usklađivanje s zemljišnim knjigama: Katastarski operat otvara se s danom otvaranja zemljišne knjige, čime se postupci usklađuju sa Zakonom o zemljišnim knjigama.

Zakon predstavlja implementaciju ključnih ciljeva i politika predviđenih programom Vlade RH da se do kraja 2030. godine dovrši iznimno opsežan posao ažuriranja katastarskih i zemljišno-knjižnih podataka.