Ministar Bačić u Dubrovniku predstavio Nacionalni plan stambene politike

​Potpredsjednik Vlade i ministar Branko Bačić danas je u društvu gradonačelnika Mate Frankovića i župana Nikole Dobroslavića u dubrovačkim Lazaretima, gradonačelnicima, načelnicima i predstavnicima javnih i državnih institucija s područja Dubrovačko-neretvanske županije predstavio Nacionalni plan stambene politike do 2030. godine.

Najavio je da će ovaj srednjoročni strateški dokument, kojim Vlada RH želi unaprijediti rješavanje stambenih pitanja mladih obitelji, biti donesen u veljači nakon što sutra, 30. siječnja 2025. godine, završi procedura javnog savjetovanja sa stručnom i zainteresiranom javnošću. 

Nacionalni plan stambene politike Republike Hrvatske do 2030. godine predstavlja krovni i prvi srednjoročni akt strateškog planiranja od nacionalnog značaja za područje stanovanja u Republici Hrvatskoj.  

Ekonomski institut procijenio je da Hrvatskoj nedostaje 236.731 stambena jedinica. 

U Dubrovačko-neretvanskoj županiji, od ukupno 73.746 stambenih jedinica, nedostaje ih 8.875 za stanovanje. 

Indeks priuštivosti stanovanja u Dubrovniku najlošiji je od svih županijskih sjedišta. U Dubrovniku se, s prosječnom plaćom na godišnjoj razini, može kupiti najmanje stambenih kvadrata.

Cilj Nacionalnog plana stambene politike je omogućiti svim jedinicama lokalne samouprave model po kojem bi stanovanje bilo priuštivo, što znači da građani mjesečno troše manje od 30 posto prihoda na troškove stanovanja, što uključuje ratu kredita, najamninu, režijske troškove. Stoga smo propisali niz mjera kako bismo taj naš plan proveli i realizirali. Ono što je važno i dobro u Dubrovniku je dobra stambena politika koju Grad provodi različitim mjerama koje će biti nadopunjene i pridodane našem Nacionalnom planu stambene politike“,  izjavio je ministar Branko Bačić.  

Jedna od prvih mjera iz Nacionalnog plana, koja će se početi provoditi, je povrat poreza na promet nekretnina mladim ljudima do 45 godina života i 50 posto plaćenog PDV-a za kupnju prve stambene jedinice. Ministar je najavio donošenje dva programa priuštivog stanovanja. Prvi program mladim obiteljima omogućit će priuštivi najam u stanove u vlasništvu Republike Hrvatske. 

"Druga mjera je Program priuštivog stanovanja za prazne stanove u Dubrovniku kojih je, kao što smo vidjeli, velik broj. Pozivam sve naše sugrađane, koji više od dvije godine imaju prazne stanove bilo gdje na području grada i županije, da se uključe u naš program koji ćemo donijeti do kraja lipnja i kojim ćemo u njihovo ime i za njihov račun iznajmljivati te nekretnine, a kojima nije dostupno priuštivo stanovanje.  Zauzvrat ćemo vlasnicima praznih stanova u dva navrata isplatiti cjelokupan iznos rate za razdoblje koje su ga dali u najam. To je privlačna mjera kako bismo brzo omogućili značajan broj stambenih jedinica za priuštiv najam dok ne izgradimo nove zgrade “, objasnio je ministar Bačić.    

Dodao je da Dubrovnik ima površine za izgradnju stanova uz priuštivi najam i da je zbog toga u prednosti.
 
„Našim zakonima u ovoj godini ćemo ubrzati procese pa te površine, koje su namijenjene izgradnji stanova za priuštivi najam, zajedno s našom Agencijom za pravni promet i posredovanje nekretninama ovdje možemo izgraditi brže nego drugdje u Hrvatskoj jer nigdje tako jasne pozicije vlasništva na zemljištu nema“, izjavio je ministar Bačić.

Istaknuo je da jedinice lokalne samouprave trebaju izraditi lokalne planove stanovanje, nakon što se u veljači donese Nacionalni plan stambene politike koji predviđa i izgradnju stambenih naselja sa stanovima za priuštivo stanovanje diljem Hrvatske.


Niz novih zakona i programa za stabilizaciju cijena nekretnina

U okviru NPSP-a, počevši od 2025. godine, u planu je donošenje novih zakona o priuštivom stanovanju, poticanju dugoročnog najma, Zakona o prostornom uređenju, Zakona o gradnji, Programa ulaganja u stambenu infrastrukturu, Zakona o energetskoj učinkovitosti u zgradarstvu, Programa uređenja pročelja za postojeće zgrade, Programa ugradnje dizala i uređaja za olakšan pristup za slabo pokretne osobe u postojeće zgrade koje je najavio ministar Bačić.

Kako bi osigurala priuštivo stanovanje, Vlada je donijela Program stambenog zbrinjavanja mladih osoba i mladih obitelji na potpomognutim područjima, a 10. siječnja 2025. objavljen je Javni poziv za dostavu prijedloga zainteresiranih jedinica lokalne samouprave na potpomognutim područjima za sudjelovanje u Programu stambenog zbrinjavanja mladih osoba i mladih obitelji koji je otvoren do 25. veljače 2025.. Općine i gradovi pozivaju se da kao partneri sudjeluju te ulože građevinsko zemljište sa ili bez zgrada u svojem vlasništvu radi izgradnje, odnosno obnove (rekonstrukcije) zgrada čiji će korisnici biti mlade osobe do navršenih 45 godina.  

Vlada će donijeti Program stambenog zbrinjavanja mladih u prigradskim i ruralnim područjima kojim se potiče naseljavanje manje naseljenih ruralnih i prigradskih mjesta što će doprinijeti rasterećenju gradova i revitalizaciji ruralnih područja.

Koristeći četiri poluge - financijsku, poreznu, zemljišnu i ekološko-energetsku država će utjecati na stabilizaciju tržišta nekretnina za kupnju i najam na način da će kroz programe POS-a izgraditi osam tisuća stambenih jedinica, na potpomognutim područjima izgradit će se i obnoviti dvije tisuće stambenih jedinica, aktivirat će se najmanje 1.200 državnih stanova, uz dodatno preuzimanje djela stanova u vlasništvu javnog sektora.

Aktivnom zemljišnom politikom i poticanjem rada neprofitnih stambenih zadruga izgradit će se 1.200 stambenih jedinica, kroz Program priuštivog najma aktivirat će se devet tisuća stambenih jedinica.

Za predviđene mjere potrebno je osigurati 1,5 milijardi eura koji će se financirati sredstvima državnog proračuna, fondova EU, zajma banaka, kao i financijskim sredstvima koja će građani uplaćivati kroz korištenje mjera priuštivog stanovanja.

Prije predstavljanja Nacionalnog plana stambene politike, ministar Branko Bačić sa suradnicima i zamjenicom ravnatelja APN-a Josipom Tokić održao je radni sastanak s gradonačelnikom Matom Frankovićem i županom Nikolom Dobroslavićem na temu raspolaganja državnim nekretninama te stambenog zbrinjavanja na području grada Dubrovnika.

„Povod sastanka je provedba Nacionalnog plana stambene politike koji je u savjetovanju i u koji se Dubrovnik aktivno uključio i napisao sugestije i primjedbe, a koje su sugestije izašle iz postupanja grada u izlasku u susret mladim sugrađanima kako bi im pomogao s rješavanjem pitanja krova nad glavom“, rekao je ministar Bačić.

Nacionalni plan stambene politike do 2030. godine apsolutno će pridonijeti stambenom zbrinjavanju na području Dubrovnika, istaknuo je gradonačelnik Mato Franković.

„Dat će jedan ogroman alat jedinicama lokalne samouprave za brže izmjene prostornih planova po pitanju prenamjene zemljišta iz poljoprivrednog za priuštivo stanovanje, a od ovog siječnja počeo je povrat dijela PDV-a za kupnju nekretnina. Mlade obitelji po modelu priuštivog stanovanja 30x30 u Dubrovniku mogu ostvariti 30 tisuća eura poticaja za kupnju prvog stana. Uz sve druge modele i usvajanjem novih zakona, mislim da ćemo mi naše probleme moći brzo riješiti. Pobrežje - nova zona stanovanja je budućnost, ali istovremeno i moguća zajednička gradnja s Vladom RH“, rekao je gradonačelnik Mato Franković.

Dubrovačko-neretvanski župan Nikola Dobroslavić Nacionalni plan stambene politike smatra važnom politikom koja će osim rješavanja stambenog zbrinjavanja mladih pridonijeti ukupnoj demografskoj obnovi.

„Time ćemo zadržavati mlade, stručne kadrove i sigurni smo da je to vrijedno za sve dijelove naše županije. Vidjeli smo da Grad Dubrovnik ima i posebne programe, i neke druge jedinice lokalne samouprave ih imaju. Ovaj program će se realizirati u simbiozi jedinica lokalne samouprave i Vlade, i mi ćemo se kao županija maksimalno uključiti i sudjelovati. Pozvali smo sve načelnike da traže lokacije za buduću priuštivu gradnju za mlade obitelji i vjerujemo da će oni na tom tragu raditi jer je to u interesu njih kao jedinice lokalne samouprave, nas kao županije, ali isto tako i države jer nam treba demografska obnova. Loše stojimo demografski, kao što loše stoji i cijela Europa i na tome je doista prioritet raditi“, izjavio je župan Nikola Dobroslavić.